Estimation théorique
Chemin du Jeu de Mail,07400 Alba la Romaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Jeu de Mail,07400-Alba la Romaine indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 9 | CHE DU JEU DE MAIL | 4 | 120 | 153 | 114805€ | 957€ |
2020-01-31 | 5628 | RUE DU JEU DE MAIL | 3 | 58 | 303 | 361930€ | 6240€ |
2021-06-24 | 334 | CHE D'ENTRECHAUX | 3 | 105 | 1090 | 250650€ | 2387€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 88 | 69 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-02 | 48 | PL JOANAS | 2 | 75 | 40 | 140000€ | 1867€ |
2019-12-19 | 5288 | LA ROCHE | 2 | 60 | 100 | 135000€ | 2250€ |
2021-11-24 | 61 | RUE DU BARRY | 6 | 110 | 93 | 175550€ | 1596€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE BRESSAC | 3 | 52 | 1060 | 165000€ | 3173€ |
2022-09-23 | 5304 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 60 | 40 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-10 | 117 | RUE DE LA DOUBLE | 4 | 90 | 60 | 214000€ | 2378€ |
2021-08-05 | 137 | RUE DU BARRY | 3 | 43 | 47 | 115000€ | 2674€ |
2022-03-21 | 5780 | RUE DU FOUR | 2 | 58 | 28 | 80000€ | 1379€ |
2022-09-23 | 10 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 85 | 82000€ | 683€ |
2021-05-31 | 5300 | LA ROCHE | 4 | 47 | 110 | 184000€ | 3915€ |
2019-07-23 | 5255 | ALBA | 2 | 51 | 47 | 102000€ | 2000€ |
2022-05-19 | 5255 | ALBA | 2 | 51 | 47 | 140000€ | 2745€ |
2022-06-22 | 11 | IMP PETITE ARCEAU | 9 | 260 | 520 | 338500€ | 1302€ |
2019-10-08 | 10 | PL DE L HORLOGE | 4 | 108 | 85 | 235000€ | 2176€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA TOUR | 2 | 33 | 30 | 107100€ | 3245€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DE CHABROL | 3 | 60 | 55 | 160000€ | 2667€ |
2022-10-28 | 138 | RUE GRANDE RUE | 4 | 87 | 90 | 259040€ | 2977€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 130 | 696 | 315000€ | 2423€ |
2020-10-23 | 5136 | ALBA | 4 | 78 | 120 | 90000€ | 1154€ |
2021-06-03 | 40 | LA GRAND TERRE | 3 | 80 | 478 | 56448€ | 706€ |
2022-04-06 | 5843 | CHE DE CLOS BERTRAND | 4 | 107 | 539 | 263000€ | 2458€ |
2020-10-07 | 545 | CHE DU PINARD | 4 | 111 | 1250 | 530000€ | 4775€ |
2019-07-23 | 107 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 84 | 1500 | 185000€ | 2202€ |
2021-06-30 | 444 | RTE DE LA CAVE | 4 | 65 | 636 | 82500€ | 1269€ |
2021-07-05 | 113 | CHE DES BARRIERES | 3 | 88 | 1568 | 125000€ | 1420€ |
2019-10-24 | 1018 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2022-05-16 | 259 | CHE DE COSTE CHAUDE | 6 | 135 | 2000 | 365000€ | 2704€ |
2019-09-16 | 853 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 136 | 866 | 279000€ | 2051€ |
2021-05-11 | 355 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 135 | 1000 | 305000€ | 2259€ |
2023-04-17 | 355 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 135 | 703 | 372000€ | 2756€ |
2021-11-10 | 5024 | LE BUIS D APS | 1 | 94 | 170 | 30000€ | 319€ |
2022-06-27 | 5050 | AUNAS | 5 | 149 | 511 | 453000€ | 3040€ |
2020-07-27 | 482 | CHE D' AUNAS | 5 | 128 | 1635 | 110000€ | 859€ |
2021-12-15 | 640 | CHE D' AUNAS | 4 | 94 | 2502 | 330680€ | 3518€ |
2022-08-01 | 625 | CHE D' AUNAS | 3 | 86 | 664 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-02 | 2389 | RTE DE VALVIGNERES | 4 | 98 | 1713 | 180000€ | 1837€ |
2021-05-21 | 1910 | CHE DE COMBEDIAR | 2 | 84 | 421 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 16 | CHE DE ST PHILIPPE LE BAS | 5 | 101 | 1000 | 236785€ | 2344€ |
2021-03-11 | 617 | CHE DE NOAILLES | 5 | 146 | 0 | 120000€ | 822€ |
2021-11-08 | 2727 | RTE DE VALVIGNERES | 4 | 111 | 1000 | 212000€ | 1910€ |
2020-11-10 | 383 | CHE DU PONT | 3 | 72 | 1625 | 179440€ | 2492€ |
2021-03-18 | 70 | IMP FONGIRAUD | 4 | 116 | 1070 | 168700€ | 1454€ |
2020-06-11 | 315 | CHE DE FONGIRAUD | 5 | 150 | 2001 | 304000€ | 2027€ |
2020-06-23 | 280 | CHE DE RABAYAS | 4 | 90 | 1578 | 217480€ | 2416€ |
2020-06-04 | 4909 | CHE DE LA QUATE | 5 | 182 | 2085 | 467750€ | 2570€ |
2023-04-04 | 9001 | SERRE GIRARD | 5 | 90 | 1500 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-22 | 5598 | LE FRAYSSE | 2 | 54 | 400 | 250000€ | 4630€ |
2021-08-26 | 2200 | CHE DE L AMANDIER | 5 | 117 | 1612 | 260000€ | 2222€ |
2020-03-05 | 3945 | CHE ANCIENNE RN | 5 | 79 | 3076 | 215000€ | 2722€ |
2021-12-07 | 215 | RTE DE LA MURE | 3 | 76 | 667 | 211310€ | 2780€ |
2022-10-28 | 165 | CHE DE L'AIGUILLE | 4 | 120 | 1153 | 364000€ | 3033€ |
2022-02-10 | 5529 | MOULEYRAS | 4 | 170 | 95 | 215000€ | 1265€ |
2020-10-30 | 66 | CHE DE MOULEYRAS | 2 | 46 | 60 | 67500€ | 1467€ |
2022-05-31 | 177 | CHE DE MOULEYRAS | 5 | 100 | 803 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-24 | 5237 | CHANTE DUC | 4 | 160 | 2588 | 446500€ | 2791€ |
2022-10-05 | 9008 | QRT LE PONT NEUF | 9 | 142 | 725 | 331340€ | 2333€ |
2019-07-13 | 9006 | QRT LE PELICAN | 7 | 250 | 690 | 540200€ | 2161€ |
2021-06-09 | 9002 | QRT LE PONT NEUF | 4 | 89 | 0 | 116000€ | 1303€ |
2021-05-06 | 125 | RTE DE SAINT PONS | 5 | 130 | 1000 | 258000€ | 1985€ |
2020-06-29 | 90 | RTE DE SAINT PONS | 3 | 72 | 1278 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-15 | 395 | CHE DE PEREYROL | 5 | 153 | 1000 | 651810€ | 4260€ |
2020-06-12 | 30 | RUE LONGUE | 2 | 58 | 100 | 58000€ | 1000€ |
2023-06-06 | 30 | RUE LONGUE | 2 | 58 | 100 | 192960€ | 3327€ |
2020-04-08 | 27 | RUE PORTE FEODALE | 3 | 80 | 26 | 76000€ | 950€ |
2019-05-27 | 41 | CHE DES HELVIENS | 6 | 128 | 1412 | 237000€ | 1852€ |
2019-06-27 | 9006 | QRT SAINT PIERRE | 3 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2020-11-30 | 9001 | QRT SAINT PIERRE | 6 | 117 | 1045 | 196000€ | 1675€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA CALADE | 1 | 30 | 57 | 40000€ | 1333€ |
2021-06-25 | 1 | PL DU LAVOIR | 1 | 26 | 58 | 79940€ | 3075€ |
2021-04-14 | 9003 | COULOUBRE | 5 | 101 | 1250 | 238000€ | 2356€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 245 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-31 | 5160 | LE VALLA | 4 | 142 | 52 | 235000€ | 1655€ |
2019-07-31 | 64 | CHE DES HELVIENS | 4 | 89 | 1500 | 186400€ | 2094€ |
2020-12-23 | 5 | RUE BLAVIAS | 5 | 126 | 257 | 245000€ | 1944€ |
2021-09-13 | 36 | RUE VALLAT | 2 | 54 | 119 | 260040€ | 4816€ |
2021-12-16 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 85 | 74 | 80000€ | 941€ |
2019-09-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 48 | 89000€ | 1780€ |